Theo đó Quy định này quy định chi tiết khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, áp dụng đối với Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai; cùng các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.

Quy định xác lập cơ chế tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả linh hoạt: người dân, doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; qua dịch vụ bưu chính công ích; theo địa điểm thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia.

Quy định đã quy định cụ thể trình tự, thủ tục và thời hạn giải quyết đối với hàng loạt nhóm thủ tục đất đai, gồm: đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu (không quá 15 ngày làm việc); tách thửa đất, hợp thửa đất (không quá 10 ngày làm việc); cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất; đăng ký biến động đất đai đối với các trường hợp tặng cho, chuyển nhượng, nhận thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; đăng ký cho người nhận chuyển nhượng trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất; đính chính Giấy chứng nhận có sai sót; thu hồi, hủy Giấy chứng nhận và cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi; hủy và khôi phục kết quả đăng ký biến động theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn giải quyết các thủ tục dao động phổ biến từ 02 đến 23 ngày làm việc tùy loại thủ tục, được cộng thêm 10 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và được giảm 01 ngày làm việc nếu thông tin, dữ liệu đã có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Quy định cũng bổ sung nội dung về đăng ký đất đai lần đầu và đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận bằng phương tiện điện tử thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, cùng điều khoản chuyển tiếp đối với hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày 31/01/2026 nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận. Kèm theo Quyết định là Phụ lục gồm 07 mẫu biểu (đơn đăng ký đất đai, đơn đăng ký biến động, phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính, đơn đề nghị và bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất...) được sử dụng thống nhất trong quá trình thực hiện thủ tục.

Văn phòng UBND tỉnh có trách nhiệm công bố Quyết định và đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, đồng thời gửi đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu công bố Danh mục và Quy trình nội bộ thủ tục hành chính theo quy định. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật được dẫn chiếu tại Quyết định được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì áp dụng theo văn bản mới; các sở, ban, ngành, UBND cấp xã, tổ chức, cá nhân có vướng mắc phát sinh phản ánh về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung.

Quyết định số 42/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày ban hành đến hết ngày 28/02/2027./.    

                                                                                                  Kim Khánh